MG Casas Rio de Janeiro - Casas Pré Fabricadas 

Tecnologia Térmica e Acústica na Construção Civil - Conquiste sua Casa Própria

"A glória da segunda casa será maior do que a da primeira" Ageu 2.9.

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Modelo de Casa em Blocos de Concreto Armado

Construímos casas pré fabricadas em concreto armado a partir de R$ (Consulte) , casa com 01 quarto, cozinha e banheiro, com 15 m², confira o memorial descritivo , Perguntas Freqüentes, Formas de Pagamento, prazos de entrega e solicite orçamento.

Modelo de Casa em Blocos Térmico e Acústico

Construímos casas pré fabricadas em blocos termo-acústicos a partir de R$ 30.800,00 , casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com aproximadamente 40m², confira o memorial descritivo , Perguntas Freqüentes, Formas de Pagamento, prazos de entrega e solicite orçamento

Perguntas Freqüentes

 

COMO DEVE ESTAR O TERRENO PARA A EXECUÇÃO DA OBRA?

Resposta: O terreno deve ser entregue plano, nivelado e compactado ( firme)  para facilitar o processo de execução da obra

QUAL O PRAZO PARA INÍCIO DAS OBRAS?

Resposta: O tempo médio para início das obras é de 2 a 3 semanas, pois neste período é confeccionado o material. Não fazemos estoque devido aos modelos de casas sempre serem diferenciados.

QUAIS MODELOS A EMPRESA PODE CONSTRUIR?

Resposta: Construímos casas de acordo com o desejo do cliente. As casas podem ser geminadas ou individuais. O teto das casas podem ser feitas com laje, telha colonial, laje com telha colonial, 2 andares, sendo o térreo com laje e segundo piso com telha colonial. 

QUANTO TEMPO LEVA PARA FINALIZAR A CONSTRUÇÃO?

Resposta: O tempo médio é de 60 dias, porém poderão haver casos de estender um pouco mais, no máximo 90 dias, por motivos de tempo ou outros.

COMO É ENTREGUE A OBRA?

Resposta: É entregue em fase final de acabamento, com parte elétrica e hidráulica pronta em todo o interior e exterior da casa. Relógios e fios externos e mão de obra, serão de responsabilidade e custos do cliente.

A parede interna fica pronta para dar uma massa corrida e pintar, não será necessário embolsar (o que garante uma grande economia em materiais e mão de obra), a parte externa possui acabamento tipo em casa de madeira (para modelos de casas pré-fabricadas em concreto armado), não sendo necessária embolsar, apenas dar uma pintura externa.

O chão vai com contra-piso pronto, a colocação do piso bem como custos do material será por conta do cliente.

Portas e Janelas são de responsabilidade do cliente, porém serão colocadas por nossa equipe.

Para casas feitas com teto em telha colonial, ficará sob responsabilidade do cliente, fazer o rebaixamento do teto, seja em gesso ou forro de PVC.

Para casas feitas em laje, será necessário apenas uma massa corrida e pintura.

Para todos os casos, irá por conta da construtora, vaso sanitário, pia de banheiro e cozinha, já instalados na casa. 

COMO PODE SER FEITO O PAGAMENTO DA OBRA?

Resposta: Muitas pessoas perguntam sobre financiamento bancário, pela Caixa Econômica Federal, Minha Casa Minha Vida e o próprio financiamento bancário com uso do FGTS e outros, porém por não ser obra pronta, não é possível financiamento bancário a longo prazo com os Recursos da CEF.

Portanto não é possível financiamento bancário ou uso de recursos de financiamento da CEF.

A única forma que possibilidade um parcelamento, seria através da CONSTRUCARD - sistema para compra de material de construção, o cliente que desejar saber mais sobre este recurso, recomendamos ir diretamente na CEF, onde serão feitas as devidas analises e liberação dos recursos para este fim.

Outra forma de pagamento é durante a obra, ou seja serão diluídos os pagamentos durante o período da obra, por exemplo:

No fechamento de contrato: 15% do valor

Na entrega do material no terreno do cliente: 30% do valor

Na entrega da fundação e paredes prontas: 20% do valor

Na entrega do material referente ao telhado colonial : 20% do valor

Na entrega do telhado colonial pronto: 10% do valor

Na entrega da totalidade dos materiais e serviços citados neste contrato: 5% do valor

Há ainda recursos para construção civil junto aos demais bancos, os interessados deverão ver diretamente junto ao banco de preferência.

Nossa empresa não intermedia o processo de liberação de recursos junto aos bancos, sendo de total responsabilidade do cliente interessado.

HÁ ALGUM TIPO DE PARCELAMENTO OU FINANCIAMENTO DIRETO COM A EMPRESA CONSTRUTORA?

Resposta: Infelizmente não é possível, devido aos custos de materiais e mão de obra, parcelamento serão aceitos apenas durante a execução das obras.

PARA PAGAMENTO À VISTA TEM DESCONTO?

Resposta: Trabalhamos com o menor preço do mercado, enxugamos o máximo possível, porém entre em contato para melhor negociação.

A CASA DEPOIS DE PRONTA E DOCUMENTADA, PODEREI VENDER E ACEITAR FINANCIAMENTO BANCÁRIO?

Resposta: Sim, o cliente que encomendou a obra, uma vez tendo feito toda a legalização e registro do imóvel, se desejar vender, poderá aceitar sim, financiamento bancário, inclusive para construtoras, existe esta possibilidade de aceitar até mesmo o projeto minha casa, minha vida.

PORQUE NÃO ENTREGAM A OBRA NAS CHAVES?

Resposta: Resolvemos deixar esta pergunta por ultimo, esta tem sido a pergunta da maioria das pessoas que desejam experimentar esta tecnologia, mas a resposta é simples:

Não entregamos a obra nas chaves porque se incluíssemos o acabamento teríamos que mexer no valor conforme apresenta no site, mas a maior questão não é essa, imagine comigo, cliente amigo:

Vamos supor que prometemos sua obra nas chaves e chegamos a um valor interessante para o cliente, certamente haverá muitos problemas, isto porque, iremos colocar uma janela padrão, que muitas vezes, o cliente não irá gostar, e aí poderão haver alguns atrasos na obra e desperdício de material, que serão pagos pelo cliente comprador, pense:

Imagina o sr.(a) chegar na entrega das chaves e não gostar das portas e janelas oferecidas pela empresa, digamos que no orçamento, tenhamos incluído uma porta de padrão popular, aí, o cliente diz: HUM, NÃO GOSTEI DESTA PORTA  DE MADEIRA, VOU TIRAR ESTA E COLOCAR UMA DE VIDRO; não gostei destas janelas de madeira, queria de alumínio;

Imagine o cliente ver o piso e não ser o que ele queria, aí vai dizer: HUM VOU TER QUE TROCAR ESTE PISO;

Imagine se a pintura fosse branca, e o cliente que não concordasse iria dizer: QUERIA DA COR BEGE;

Imagine se a cerâmica da cozinha fosse toda lisa branca e o cliente não gostasse, AH, QUERIA UMA COM DETALHES EM FLORES.

Imagine ter que remover os itens que não teria lhe agradado na obra, para substituir pelos seus!

Acredite! imagine o tamanho de seu prejuízo, pois terá pago por cada acabamento que irá retirar depois.

Imagine quanto constrangedor seria receber uma obra assim!! por isso deixamos o cliente à vontade para concluir sua obra com seu acabamento de preferência.

OBS.: Dependendo do tipo de obra, poderão ser negociados os acabamentos e a entrega nas chaves, mas neste caso, seria apenas para construções no atacado, tipo minha casa minha vida, condomínios, etc.

Estamos à disposição para mais esclarecimentos.

contato@mgcasasrj.com.br

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